实际上，团泊西距离外环线公里，从物理上让板块有了“类环城”的概念，它与市区的亲密度甚至超过某些环城板块。

　　尤其在天津首条市域（郊）铁路——津静线开通之后，JN江南官网与城市中心的通勤时间进一步缩短。

　　中国医学科学院天津医学健康研究院，也正在建设中，计划2026年7月竣工。

　　天津中医药大学第一附属医院国家医学中心已开工，预计2026年10月竣工。

　　继天津体育学院、中医药大学之后，天津医科大学新校区、JN江南官网北京协和医院天津校区均已开工建设。

　　更令人振奋的是，今年2月，团泊健康城相关区域已批复同意纳入天开高教科创园。

　　此外，静海的部分职能部门陆续迁入团泊西，“医师公”改善着重吸引的人群逐渐聚集在板块当中。

　　万万没想到，需求转向的苗头刚出现，团泊西连过渡都没有，直接放出了“大招”。

　　项目采用定制装饰页岩砖，工艺极其复杂。每块砖都需要模具烧制，并用不锈钢网片拉结加固。

　　但是，项目并没有一味的追求古典，还运用了铝条等金属材质进行描边，形成了目前市场上标新立异的新一代住宅立面。

　　东西南北四个入口，均采用了公馆风的设计，产生了强烈的视觉冲击，JN江南官网摩登感十足。

　　大门体现出厚重的迎宾感，迎宾绿植、水晶、黑白灰三色石材地面铺装，有一种丽思卡尔顿的既视感。

　　进入社区，项目利用局部架空的特点，打造了下沉形式的泛会所空间，在空间景观当中融入了很多中式元素，铜雕、绿植，甚至还利用高差进行了落瀑处理，形成社区的微山水。

　　主景两侧是业主的泛会所空间，包括书吧、健身等功能区，营造出极具意境的新型社交空间。

　　艺术长廊的设计，不仅采用了东方风格的形式，更通过金属镂空增添了光感，实现古典与现代的对冲，艺术级别的地面铺装使得空间更有意境。

　　社区内的社交宴会厅，充分利用半开放的形式，加深空间的亲地性，这样的社交空间价值不菲。

　　其中还不乏精细化的设计，充分考虑人与自然的互动、全龄人群的活动需求，颜值与实用兼备。

　　洋房约135平米、186平米户型，叠墅约204平米上叠、229平米下叠户型。

　　宽厅落地窗已经不足为奇，大面积的高附加值空间，尽可能提升业主的生活场域。

　　例如建面约186平米的户型，不仅在西侧的山墙开了一道窗，还将飘台与凸窗相结合。

　　荣泰一号院突破了桎梏，不仅扩大了南向的采光面，更有大面积的挑空赠送，将户内垂直立体化。