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　　宝安沙井，鸿荣源珈誉玖玺计划将在2月中旬入市，本次将会新推10栋2单元及12栋的小户型住宅，共342套房源，面积有75㎡的3房1卫，84-94-97㎡的3房2卫户型，目前10栋2单元还未取证，12栋在2024年10月10日就已经取证，备案单价5.01-5.63万/㎡，总价在393-548万/套，将在2026年12月前带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。

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　　鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

　　而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

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　　建面约2.9万㎡，相当于4.1个标准足球场大小，是整个誉大城最方正的一个园林地块;拥有珈誉大城最大的全龄子母双泳池，同时享受珈誉大城最大的楼间距161m，每一处都是豪宅配置。而且整个园林的实体景观全部星现出来，所见即所得，是开发商硬实力的表现，更是代表了对于玖系产品的品质自信，让您能真切感受到家与公园仅一部电梯的距离;园林采用围合式设计，看内部景色一览无余。

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　　首先是接近完工状态的合围式园林，占地据说有约2.9万㎡，整体观感兼得大气与静美。设计灵感源于达利的名画《记忆的永恒》，这一点颇具艺术气质。珈誉府二区园林设计也是以莫奈名画《睡莲》为灵感。我的理解是从印象派再到超现实主义园林美学的进阶，不知道是否是其设计初衷。

　　园林内部设施齐备，通过入园动线的巧妙设计，将亲子乐园、交流花园等功能区串联，与园林之美相融合。子母双泳池有如蓝钻嵌入绿境之中，既是养眼的水景，也是亲子休闲的戏水区。

　　珈誉玖玺的产品定位、建筑质感、园林公区在片区内属于标杆水准，JN江南居住体验与南山核心区的大平层相比也不遑多让。

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　　1.地理位置优越: 项目位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，生活便利度高。靠近地铁站、公交站，出行便捷，通勤时间短。

　　2. 教育资源丰富: 周边有多所优质学校，涵盖幼儿园至高中，JN江南满足不同年龄段的教育需求。教育资源丰富，为家庭提供良好的教育环境。

　　3. 商业配套完善: 项目周边有大型购物中心、超市、餐饮等商业设施，满足日常生活需求。商业氛围浓厚，购物、娱乐、休闲一站式解决。

　　4. 户型设计合理: 10栋2单元和12栋的户型设计合理，空间利用率高，采光通风良好。提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

　　5. 绿化环境优美: 小区内绿化率高，景观设计优美，居住环境舒适。设有休闲步道、儿童游乐区等，提升居住体验。

　　1.价格较高: 由于地理位置优越，项目价格相对较高，可能超出部分购房者的预算。高端定位使得购房成本增加。

　　2. 周边交通拥堵: 虽然交通便利，但高峰期周边道路可能出现拥堵，影响出行效率。车流量大，停车位可能紧张。

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　　楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

　　2024四季度在系列政策刺激下，深圳住宅库存得以大幅压减，根据乐有家研究中心数据，截至2024年12月，深圳新房预售的最新去化周期已经降至9个月，去库存压力显著减弱。2025年春节后，市场预期与信心继续增强，商办物业也加速了“去库存”步伐。年后，西丽高端商办物业金众麒麟府打响了深圳“商办去库存”第一枪，凭借南山西丽湖优质景观豪宅，以及金众地产精耕深圳多年过硬产品品质护航，2月10日开工至今，吸引了百余批客户到访，5天销售破2亿，成为商办细分赛道销售翘楚！

　　金众麒麟府所处西丽湖国际科教城，周边已布局清华、北大、南科大等高校，拥有西部罕见的湖山资源配置，国宾区地段更赋予了金众麒麟府独特的资源秉性。金众麒麟府主要户型是255~293的2-4房，吸引了不少深圳湾、华侨城、深圳大学等的高端人群，产品快速销售背后也说明深圳改善需求呈回暖趋势。

　　深圳千人看房网红盘中洲迎玺三期，昨日已取证，将于今日9:00-2月19日17:00进行意向登记，2月20日-2月21日名册公示及摇号，2月22日8：00在龙华简上体育综合体选房。中洲迎玺花园一期开盘于2023年12月，推出642套住宅，建面约93-136平的3-4房单位，备案价格区间约在6.68-7.96万/平。中洲迎玺花园二期开盘于2024年6月，推出746套住宅，住宅面积约为92-163平，备案均价约7.25万/平。该项目位于深圳北站超核核心位置，地理位置优越，并配备了教育、交通、商业和生态等方面的配套设施。（咚咚地产）

　　近日，深圳住建局公示了福田区皇岗村改造一期（暂定名）一期一标段主体工程的施工许可。该项目位于福田CBD的皇岗村，被称为深圳最“豪”城中村之一。经过十几年的等待和近几年的快速进展，皇岗村终于开始了改造工程。根据2010年的专项规划，皇岗村改造将建起“会展中心南广场”和“双子塔”，成为福田中心商务及会展配套功能的承接区。周边新房供应极少，次新房价格超过10万元/平方米。该项目由深圳市皇岗实业股份有限公司和卓越皇岗旧城改造有限公司承建。（咚咚地产）

　　近日，《2025年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划（草案）》的公示。此次入计划的是民乐路片区城市更新单元，项目拟拆除范围87684平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30092平方米（含不少于2288平方米绿地，不少于5412平方米义务教育设施用地）。深圳市龙华区民治街道民乐路片区城市更新单元东侧地块位于龙华大道与民乐路交汇处，西侧地块位于新区大道与民丰路交汇处东侧，位于深圳北站商圈范围内，附近有4号线白石龙站。拟拆除范围面积为87693.7㎡，分为东、西两个地块。东侧地块在新盘保利龙誉花园对面；西侧地块在星河盛世西北侧，与龙腾学校隔街相对。申报主体为深圳市天珉房地产开发有限公司（咚咚地产）

　　广州市政府通过《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。根据《管理办法》，保障性租赁住房以满足基本居住需求为原则，建筑面积不超过70平方米小户型的套（间）占比不低于70%，向符合条件的新市民、青年人等群体出租。保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体出租，可以直接向个人（家庭）出租；也可向用人单位定向整体出租，由用人单位安排符合条件的员工入住。政府性房源保障性租赁住房项目的租金应不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%；市场性房源保障性租赁住房，租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金。（南方网）

　　2月14日，中国人民银行发布2024年四季度金融机构贷款投向统计报告。中国人民银行统计，2024年四季度末，金融机构人民币各项贷款余额255.68万亿元，同比增长7.6%，全年人民币贷款增加18.09万亿元。其中人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%，增速4比上年末高1.7个百分点，全年增加4125亿元。

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