根据克尔瑞发布的2024年度西安房地产市场研究报告显示：2024年大西安商品住宅成交均价为18344元/㎡。

　　在这样的房价背景之下，2025年，均价1万出头还能在西安主城区买到一个什么样的房子？

　　相信很多人第一反应会是：一套老破小二手房或产品有较大硬伤的“滞销”老盘。

　　但最近当我们下沉一线市场做开年调研时，竟然在主城区发现了一个相当低调的万元高品质“隐藏款”，不仅均价仅需1.2万/㎡，并且还是地铁盘。

　　更值得一提的是，去年10月底迎来的首批次交付，更是令众多业主直呼“太惊喜了”！

　　如果看价格，是妥妥的刚需盘，但走进远洋未央华府去年10月底交付的一期A区，却呈现出了满满的高端气息，大大超出了业主以及市场对于这个项目的预期。

　　首先映入眼帘的是整齐划一、工艺精湛的建筑外观，虽然均价仅1万出头，但完全可以媲美西安市场中那些在售“2.5万/㎡+”高端盘的品质！

　　大面积玻璃让整个建筑晶莹剔透质感十足，JN江南下载细节之处也尽显用心，我特地走进看了下墙体，整个外墙面平整光滑，在刚需楼盘中能有如此高的建筑质量标准，实属难得。

　　而对于这样一个均价1万出头的项目来说，小区的园林景观可能并不会花太大的心思，但远洋未央华府在园林方面也充分体现出了对于细节的用心。

　　如果远洋未央华府在园林打造上选择大面积平铺草地，那也是说的过去的，毕竟价位在这摆着，但漫步在社区内我们却很少能见到草坪，而是做成了高低起伏的多重园林组团，让景观层次更丰富，带给业主更舒适的视觉感受。

　　如今虽然是冬季，小区内依然绿意盎然，沿途还设置了休闲长椅和景观小品，儿童游乐区的设施丰富且安全，地面采用了柔软的防滑材料，为孩子们的童年增添了欢乐的色彩。

　　已经可以想象，到了春夏季节绿树成荫，在风和日丽的天气下，坐在长椅上看着孩子在游乐区嬉是多么地惬意放松。

　　当很多房企将“保交付”作为基准线时，远洋未央华府在如期交付的同时，还投入大量资金进行社区配套的“升舱”，这在当下的市场上是极为罕见的。

　　比如社区主入口大门，融入了中式文化理念，将中国传统木构精湛技艺体现的同时，还升级融入了铝板材质所打造的金属隔栅。

　　入户大堂也是业主每日出入的必经之处，明亮通透、视野宽阔的首层精装入户大堂配以铝板线条让业主们倍感尊崇，并且值得一提的是，每一栋楼的入户大堂均有不同主题，打造定制化的专属楼栋辨识。

　　对于开车归家的业主，车库星空顶、精装地下室大堂的设计，也进一步拉满了业主的居住舒适度与尊荣感。

　　整个项目参观完你完全想象不到，这是个售价约1.2万/㎡左右的楼盘会呈现出的交付品质。

　　在一期A区交付的西侧，也是目前远洋未央华府在售中的一期B区，如今工程主体也已经封顶，即将于今年交付，这也意味着你购买到的将是一套准现房。

　　目前远洋未央华府一期B区在售产品建面约88—143㎡，除了可以满足预算有限的首改需求外，还拥有主城已经十分罕见的两室户型。

　　要知道西安主城区可选楼盘本就不多，且在售楼盘的门槛面积几乎都在100㎡以上，对于想在主城区置业的年轻人而言，依然压力比较大，而远洋未央华府在售中的两室户型，绝对是西安主城区刚需购房者的福利。

　　从空间上来看，客餐厅一体化连接景观阳台的设计，JN江南下载让走廊、过道空间都被有效利用上，视觉上也更加通透给足了空间感，且全明的设计，也将全屋采光实现了最大化。

　　按照如今西安执行的首套15%的首付比例来计算，首付只需15万元左右，即可在远洋未央华府购买一套两居，不用掏空6个钱包、背负高昂的月供就能轻松实现在西安主城安家的梦想。

　　除了拥有主城几乎绝版的两室产品外，如果想要三室产品，在远洋未央华府更是有112㎡、126㎡、134㎡、143㎡多款户型可供选择。

　　在极具诱惑力的价格以及一批次高品质的兑现下，也让远洋未央华府一直保持着“低调地热卖”当中，每月销售都在数十套。

　　肉眼可见的不仅是远洋未央华府的品质，对于年轻家庭置业看重的地铁、学校也“一键配齐”。

　　远洋未央华府向南约300米就是去年9月底开通的地铁10号线未央湖站，可以说是名副其实的地铁盘。

　　乘坐6站大约16分钟即可在井上村与已经开通的唯一地铁环线号线贯穿了未央、雁塔、高新、新城、浐灞、曲江等多个区域，无论去往东南西北哪个方向都能快速畅达。

　　在教育资源上，南侧一路之隔即是小学+初中“九年制学校”的未央区第一学校，出了家门就是校门，不仅治愈了众多年轻父母的“起床困难症”、让晨起的手忙脚乱迎刃而解，同时也意味着小学初中不用换环境，在一所学校里就可以完成九年义务教育。

　　楼下自带1.9万方商业目前正在火热招商中，南侧约900米还可享受到未央金茂府已经开业的茂享荟以及远洋御山水配建的商业街区等。

　　未央湖板块依托未央湖、浐灞国家湿地公园等丰富的水域资源也被定义为品质生态居住区。

　　未来从远洋未央华府出发，西侧约500米即是未央湖，东侧约600米为浐灞国家湿地公园，步行即可到达这两座公园，轻松实现“公园20分钟法则”，沿着河边散步锻炼，现在年轻人无比迷恋的松弛感扑面而来。

　　再加上板块紧挨着港务区奥体板块和城北经开区，这也意味着远洋未央华府将共享3大板块叠加的配套红利！

　　当下的楼市，再好的营销手段、再华丽的PPT、再奢华的实景展示区，都抵不上开发商来一场高满意度的交付。

　　可以说，在当下西安主城市场中，无论品质、还是配套，远洋未央华府都堪称目前西安主城区“1万/㎡”这个价位段的楼盘天花板！

　　如果你是正在为西安买房而发愁的刚需一族，不妨来看看远洋未央华府。返回搜狐，查看更多